Estimation théorique
Faubourg du Parc,45480 Outarville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg du Parc,45480-Outarville indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andonville (45005), comprenant 260 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andonville (45005), comprenant 260 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 6 | FG DU PARC | 3 | 167 | 463 | 162000€ | 970€ |
2022-03-18 | 21 | RUE ST PIERRE | 4 | 98 | 573 | 148000€ | 1510€ |
2021-07-16 | 17 | RUE ST PIERRE | 6 | 150 | 463 | 130000€ | 867€ |
2019-07-02 | 5028 | ALLAINVILLE | 4 | 67 | 350 | 150000€ | 2239€ |
2021-08-31 | 26 | RUE ST PIERRE | 4 | 50 | 360 | 156000€ | 3120€ |
2021-10-29 | 5072 | ALLAINVILLE | 3 | 130 | 4230 | 193529€ | 1489€ |
2021-10-05 | 5002 | ALLAINVILLE | 4 | 117 | 530 | 195000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 25 | FG DU PARC | 5 | 150 | 490 | 250000€ | 1667€ |
2021-11-12 | 16 | RUE ST PIERRE | 2 | 66 | 40 | 53500€ | 811€ |
2021-07-08 | 7 | RUE ST PIERRE | 7 | 148 | 719 | 80000€ | 541€ |
2021-06-24 | 14 | RUE ST PIERRE | 5 | 75 | 193 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-31 | 5063 | ALLAINVILLE | 7 | 225 | 1778 | 175000€ | 778€ |
2020-01-22 | 5043 | ALLAINVILLE | 2 | 60 | 1200 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-27 | 10 | RUE ST PIERRE | 3 | 45 | 52 | 90000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 6 | RUE ST PIERRE | 4 | 92 | 50 | 119000€ | 1293€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 92 | 109000€ | 1580€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 125 | 115 | 101500€ | 812€ |
2020-07-08 | 8 | CHE DE LA PLATERIE ALLAINVILLE | 4 | 84 | 879 | 163000€ | 1940€ |
2022-03-02 | 5318 | AU CHEMIN DE TREMEVILLE | 3 | 71 | 1084 | 245000€ | 3451€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 108 | 1167 | 233000€ | 2157€ |
2020-06-26 | 5025 | LE BOURG | 4 | 103 | 404 | 101000€ | 981€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 434 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-15 | 4 | PL ST GERMAIN | 2 | 33 | 579 | 102000€ | 3091€ |
2021-04-13 | 2 | RUE STE HELENE | 6 | 289 | 1298 | 289000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 43 | 253 | 155000€ | 3605€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 48 | 886 | 120000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 402 | 22000€ | 489€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 70 | 411 | 109200€ | 1560€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 331 | 130000€ | 1215€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 435 | 220000€ | 1517€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 582 | 218500€ | 2731€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 329 | 95000€ | 812€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 527 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-05 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 67 | 509 | 85000€ | 1269€ |
2021-02-10 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 501 | 165000€ | 1107€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DE L AVENIR | 3 | 82 | 930 | 220000€ | 2683€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 381 | 231467€ | 2436€ |
2023-01-26 | 6 | GERVILLIERS | 3 | 90 | 372 | 138000€ | 1533€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 110 | 835 | 154000€ | 1400€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 190 | 1152 | 315000€ | 1658€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES BERGERIES | 4 | 114 | 608 | 209500€ | 1838€ |
2023-01-21 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 167 | 1000 | 260000€ | 1557€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 500 | 69527.4€ | 790€ |
2020-11-24 | 6 | PL ST CREPIN | 4 | 250 | 1345 | 320000€ | 1280€ |
2023-02-03 | 5214 | LA CROIX ST JACQUES | 4 | 70 | 700 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DU BAC | 7 | 175 | 1080 | 295000€ | 1686€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DES CLOUS ROUETS | 7 | 135 | 300 | 180000€ | 1333€ |
2020-01-17 | 2 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 102 | 607 | 170000€ | 1667€ |
2019-11-15 | 5144 | MELLERAY | 8 | 100 | 802 | 204000€ | 2040€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU BAC | 4 | 102 | 1055 | 170000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 870 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-26 | 1 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 2 | 54 | 1015 | 40000€ | 741€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 194 | 244500€ | 2574€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU BAC | 7 | 143 | 800 | 197000€ | 1378€ |
2020-11-03 | 18 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 140 | 2509 | 211000€ | 1507€ |
2020-10-29 | 5207 | LA FONTAINE | 7 | 113 | 1022 | 196000€ | 1735€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DES CLOUS ROUETS | 4 | 140 | 600 | 160000€ | 1143€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES CLOUS ROUETS | 2 | 69 | 449 | 66000€ | 957€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES CLOUS ROUETS | 5 | 120 | 570 | 60000€ | 500€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 1138 | 215000€ | 1822€ |
2022-11-18 | 5129 | LE PUITS | 2 | 31 | 976 | 59000€ | 1903€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DU MOULIN | 1 | 32 | 575 | 98000€ | 3063€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DES CLOUS ROUETS | 1 | 36 | 85 | 87000€ | 2417€ |
2022-04-01 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 573 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 96 | 928 | 167000€ | 1740€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES CLOUS ROUETS | 4 | 77 | 413 | 66000€ | 857€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE MELLERAY | 3 | 78 | 822 | 137700€ | 1765€ |
2023-04-06 | 5204 | LA FONTAINE | 5 | 85 | 1018 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DE TREMEVILLE | 3 | 72 | 246 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-22 | 19 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 21 | 135000€ | 1055€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 109 | 146 | 110000€ | 1009€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 109 | 146 | 152800€ | 1402€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DE LA FORGE | 4 | 83 | 1019 | 50000€ | 602€ |
2020-09-30 | 39 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 96 | 500 | 171500€ | 1786€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DE BAUDREVILLE | 3 | 80 | 511 | 179000€ | 2238€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 79 | 117 | 222000€ | 2810€ |
2021-05-27 | 1 | CLIMAT D ANNEMONT | 6 | 220 | 3940 | 400000€ | 1818€ |
2020-11-07 | 56 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 93 | 2526 | 164000€ | 1763€ |
2022-11-07 | 56 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 93 | 2526 | 164000€ | 1763€ |
2021-03-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 122 | 110000€ | 1930€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DE TREMEVILLE | 4 | 152 | 394 | 260000€ | 1711€ |
2022-09-16 | 5052 | GR GRANDE RUE | 8 | 146 | 116 | 155000€ | 1062€ |
2020-05-20 | 59 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 99 | 980 | 225000€ | 2273€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DES ARCHIVES | 5 | 98 | 753 | 195000€ | 1990€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE TREMEVILLE | 4 | 66 | 940 | 90000€ | 1364€ |
2019-07-03 | 76 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 146 | 762 | 118000€ | 808€ |
2019-12-07 | 5092 | LES TERRES DE CORSAINVILLE | 7 | 155 | 10290 | 76000€ | 490€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DU FORT | 3 | 96 | 470 | 161440€ | 1682€ |
2019-05-27 | 4 | RUE D ANDONVILLE | 5 | 96 | 626 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-27 | 4 | RUE D ANDONVILLE | 5 | 96 | 626 | 155000€ | 1615€ |
2021-03-18 | 1 | PL DE L EGLISE D OUTARVILLE | 6 | 172 | 273 | 115000€ | 669€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST JACQUES | 6 | 105 | 500 | 281850€ | 2684€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DU FRANC TIREUR | 4 | 119 | 277 | 98000€ | 824€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU FRANC TIREUR | 5 | 97 | 1002 | 230000€ | 2371€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU FRANC TIREUR | 4 | 87 | 627 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-31 | 23 | RUE DU FRANC TIREUR | 6 | 117 | 627 | 245000€ | 2094€ |
2020-08-01 | 17 | RUE DU FRANC TIREUR | 5 | 102 | 627 | 226800€ | 2224€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU FRANC TIREUR | 5 | 102 | 425 | 234000€ | 2294€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES ARPENTS | 3 | 58 | 990 | 128000€ | 2207€ |
2021-12-10 | 85 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 3 | 55 | 1589 | 150200€ | 2731€ |
2021-10-16 | 5085 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 56 | 200 | 66300€ | 1184€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES CRENEAUX | 4 | 123 | 820 | 165000€ | 1341€ |
2021-06-24 | 5058 | LE BOURG | 4 | 87 | 201 | 105000€ | 1207€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DES CRENEAUX | 2 | 42 | 432 | 140000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 26 | RUE D ARCONVILLE | 5 | 104 | 164 | 131000€ | 1260€ |
2020-11-06 | 32 | RUE D ARCONVILLE | 4 | 90 | 794 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-20 | 14 | RUE DES CRENEAUX | 3 | 90 | 590 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 500 | 150000€ | 974€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 500 | 211000€ | 1370€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 198 | 1252 | 60000€ | 303€ |
2020-05-12 | 11 | RUE D ARCONVILLE | 5 | 99 | 932 | 175000€ | 1768€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 533 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-26 | 13 | RUE D ARCONVILLE | 5 | 147 | 1000 | 269000€ | 1830€ |
2019-07-12 | 5007 | RUE D ARCONVILLE | 4 | 90 | 1283 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-03 | 12 | LES REAGES DE LA MUETTE | 4 | 84 | 647 | 196000€ | 2333€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 172 | 61200€ | 987€ |
2020-02-05 | 6 | ALL DES ECOLES | 4 | 76 | 119 | 94000€ | 1237€ |
2022-05-25 | 0 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 142 | 275 | 217000€ | 1528€ |
2023-01-10 | 25 | AV D ARCONVILLE | 5 | 125 | 374 | 148225€ | 1186€ |
2023-03-09 | 6 | ALL GALEAS DE FRETARD | 4 | 92 | 545 | 185000€ | 2011€ |
2022-07-27 | 7 | ALL GALEAS DE FRETARD | 6 | 140 | 531 | 253500€ | 1811€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE LAMBREVILLE | 7 | 160 | 236 | 210000€ | 1313€ |
2019-09-06 | 4 | CLOS DE LAMBREVILLE | 5 | 85 | 1068 | 126000€ | 1482€ |
2020-06-30 | 33 | RUE D ARCONVILLE | 5 | 82 | 1927 | 165000€ | 2012€ |
2023-02-21 | 46 | AV D ARCONVILLE | 1 | 27 | 64 | 40000€ | 1481€ |
2022-10-17 | 48 | RUE D ARCONVILLE | 8 | 450 | 2000 | 720000€ | 1600€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE POILY | 3 | 105 | 1400 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-27 | 6 | CHE COURTILLERIE | 6 | 138 | 503 | 240000€ | 1739€ |